Конструкции всех объектов строительства в процессе проектирования рассчитываются на определенные нагрузки. Однако в ходе эксплуатации здания или сооружения иногда испытывают экстремальные воздействия, величина которых может значительно превысить расчетные, вследствие чего в конструкциях возникают чрезмерные напряжения и деформации.
В результате таких деформаций могут появляться видимые дефекты — трещины, изменения геометрических размеров и т.п. Подобные дефекты с течением времени имеют тенденцию к развитию, что в итоге может привести к аварийному состоянию отдельных частей зданий и к разрушению всего сооружения в целом. Поэтому в случае возникновения видимых нарушений целостности конструкций, особенно несущих и ограждающих, в обязательном порядке проводится полное обследование конструкций здания.
В результате обследования должно быть составлено техническое заключение, по результатам которого собственник, застройщик и подрядчик должны оценить пригодность производственных и общественных сооружений к дальнейшей эксплуатации, а для жилых зданий — возможности безопасного проживания.
при обнаружении значительных видимых дефектов — трещин, недопустимых прогибов, изменении геометрической формы конструкций, способных снизить их несущую способность и ухудшить состояние сооружения в целом;
необходимости капитального ремонта или реконструкции сооружения, его переоборудования и перепрофилировании с изменением планировки и объема;
установки технологического оборудования с увеличением нагрузки на перекрытия и другие конструкции;
при возобновлении строительства здания после его консервации;
для оценки состояния сооружения и его конструкций после техногенной аварии, пожара или стихийного бедствия.
фундаменты — ленточные, столбчатые, ростверки и сваи, монолитные железобетонные плиты, фундаментные балки;
несущие и не несущие стены, перегородки, колонны;
элементы перекрытий и покрытий — железобетонные сборные, монолитные, деревянные, фермы, балки и прогоны;
связи, элементы жесткости, соединения и узлы.
Для каждого вида обследование подразумевает использование специальных методов с учетом специфики материалов, из которых изготовлены конструкции.
